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饶县西城家园工程项目介绍配音文案
 发布时间:2015/10/14


饶县西城家园4期(2015年公租房,城市棚改安置房)
工程设计
项目概况
本项目用地位于上饶县横南铁路以北,311高速以西,西城家园住宅小区内,西北方向有驻饶军事机关。4期工程总用地面积:15418.25平方米,总建筑面积:46287.79平方米,其中公租房建筑面积40008.76平方米、共610套(2015年公租房328套、2015年棚改安置房任务数130套、2016年公租房任务数152套)。

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规划布局
整体规划上考虑到小区的合理整体布局,地块较为规整,建筑天际线为南低北高。小区主入口设置在北侧规划路,以小区入口为中轴,沿北侧规划路布置四栋住宅,分别为6层、16层、18层,小区内部布置4栋6层住宅,1栋13层住宅。楼与楼之间错落展开,能更好的满足通风采光及日照要求。住宅配套用房设置在沿街裙楼内,便于疏散和居民活动。并按相关规定设置物业用房。
交通组织
在北侧规划路设置了小区主出入口,西侧设置小区次出入口。小区内部设置景观环路,可兼做消防环形道路使用。小区形成人车分流,减少小区地面车流量,地面道路平时仅仅作为消防及后勤管理使用,提升小区整体的环境品质。设计了消防疏散出入口,满足消防规范要求。在设计地下停车的同时,还设置部分地面停车位便于小区居民的临时停车及访客车位。并按照相关规范设置非机动车停车位。                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
景观系统
景观布置上南北走向景观中心轴设计了形象步行广场,结合小区入口广场,丰富小区内部的景观。每个房型都有良好的景观朝向。增加了公共租赁住房的品质。本规划中大型景观设置在小区中心,以组团绿地为辅,有机联系各绿地,使各个绿化在空间上连为一体,增强户外空间连续性。绿化环境设计在强调组团空间个性化塑的同时,更为注意整体意境,将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。
户型设计
所有保障性住房户型设计应分区合理,布局紧凑,功能空间规整,交通集中,流线通畅。且对外就有良好的中心景观观赏面。各个户型公共空间与私密空间分布条例有序,卧室设计主要考虑其私密性、舒适性、使用性和通风采光,公共租赁房户型比例分配均匀。
造型设计
采用了现代风格。立面设计上采用三段式设计。设计上强调竖向线条,体现了建筑的挺拔感,仅在女儿墙及裙房部分作以线脚装饰,体现建筑的简约现代。外墙材料可选择使用仿石真实漆。
经济技术指标

 


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